Na warszawskim Mokotowie, przy ul. Postępu 15c, stoi biurowiec, który od lat przyciąga firmy szukające przestrzeni między centrum a lotniskiem. Marynarska Point 2 oferuje powierzchnię biurową w klasie A, w miejscu, gdzie dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut, a do portu lotniczego im. Fryderyka Chopina około 5–10 minut. To adres, przy którym zatrzymują się zarówno duże zespoły, jak i firmy, które dopiero układają swoją siedzibę.
Gdzie dokładnie leży Marynarska Point 2?
Marynarska Point 2 znajduje się przy ul. Postępu 15c w Warszawie, w biznesowej części Mokotowa. Budynek leży blisko Ronda Unii Europejskiej i w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Mokotów – jednego z większych centrów handlowych w tej części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz linie tramwajowe, co daje szybki dojazd komunikacją miejską.
Dojazd samochodem do Lotniska Chopina zajmuje kilka minut. Stacja kolejowa Warszawa Służewiec jest w zasięgu krótkiego spaceru lub przejazdu. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury handlowej z wygodą dojazdu – zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, punkty usługowe i lokale handlowo-usługowe.
Mokotów Warszawa pozostaje jedną z najbardziej rozpoznawalnych stref biurowych stolicy. Warszawa Mokotów gromadzi tu zarówno nowoczesne biurowce, jak i starsze obiekty po modernizacji. Marynarska Point II wpisuje się w ten krajobraz jako budynek, który przeszedł aktualizację stref wspólnych.
Jaki standard i powierzchnię oferuje budynek?
Biurowiec Marynarska Point II został ukończony w 2008 roku i spełnia standardy biurowców klasy A. Na 11 kondygnacjach naziemnych oferuje powierzchnię biurową w granicach 12 000–14 700 m². Typowe piętro ma około 1 400–1 500 m². Dostępne moduły do wynajęcia zaczynają się od około 100 m² i sięgają ponad 1 500 m² na jednym piętrze.
Budynek Marynarska Point 2 posiada certyfikat BREEAM oraz system zarządzania budynkiem BMS. Do dyspozycji najemców są klimatyzacja, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, kontrola dostępu, monitoring i całodobowa ochrona. Elewacja z dużymi przeszkleniami zapewnia dostęp do światła dziennego i widok na panoramę miasta. Na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe oraz przestrzeń coworkingowa.
W garażu podziemnym na trzech poziomach znajduje się 265 miejsc parkingowych. Budynek oferuje również infrastrukturę dla rowerzystów i stacje ładowania samochodów elektrycznych. Wysoki standard techniczny obejmuje okablowanie elektryczne, światłowody oraz rozwiązania wspierające codzienne użytkowanie powierzchni biurowej.
Jak wygląda codzienny komfort w Marynarska Point 2
Marynarska Point 2 zapewnia komfortowe warunki pracy dzięki połączeniu powierzchni biurowej z usługami na miejscu. W budynku działa przestrzeń coworkingowa, a na parterze dostępne są punkty gastronomiczne. Najemcy mają do dyspozycji recepcję, sale konferencyjne oraz możliwość indywidualnej aranżacji biura.
Opłata eksploatacyjna kształtuje się obecnie na poziomie około 27 zł za m². Czynsze ofertowe za powierzchnię biurową wynoszą zwykle 12,50–14,50 euro za m² miesięcznie, w zależności od piętra i układu. Budynek nie posiada funkcji mieszkalnych – jest przeznaczony wyłącznie dla najemców komercyjnych i firm.
Modernizacja stref wspólnych i lobby poprawiła odbiór budynku. Duże przeszklenia, kontrola dostępu i system BMS sprawiają, że Marynarska Point II odpowiada oczekiwaniom firm, które szukają stabilnej siedziby w sprawdzonej lokalizacji. Dostępna powierzchnia pozwala na elastyczne dopasowanie metrażu do wielkości zespołu.
Dlaczego firmy wybierają ten adres na Mokotowie?
Marynarska Point 2 łączy bliskość Galerii Mokotów z szybkim dojazdem do portu lotniczego i centrum Warszawy. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co ułatwia dojazd pracownikom korzystającym z komunikacji miejskiej. Dla osób dojeżdżających samochodem 265 miejsc w garażu podziemnym stanowi realną przewagę.
Biurowiec Marynarska Point II oferuje powierzchnię biurową w układzie, który pozwala zarówno na open space, jak i na gabinety. Wysoki standard wykończenia, klimatyzacja i dostęp do światła dziennego wpływają na codzienny komfort. Firmy, które potrzebują zarówno przestrzeni stałej, jak i elastycznych rozwiązań, znajdują tu coworking oraz moduły tradycyjnego wynajmu.
Aktualne oferty powierzchni biurowej w tym budynku prezentują portale z nieruchomościami komercyjnymi. Szczegółowe informacje o dostępnych modułach w Marynarska Point 2 można znaleźć na stronach operatorów i pośredników działających na Mokotowie.
Jak Marynarska Point 2 wpisuje się w rynek Mokotowa?
Warszawski Mokotów, zwłaszcza rejon Służewca i Postępu, pozostaje jednym z miejsc, gdzie dostępna powierzchnia biurowa jest większa niż w ścisłym centrum. To przekłada się na bardziej konkurencyjne stawki czynszu w porównaniu ze Śródmieściem czy Wolą. Marynarska Point 2 wykorzystuje tę lokalizację, oferując budynek klasy A z certyfikatem BREEAM i nowoczesnym systemem BMS.
Bliskość większych centrów handlowych, restauracji i punktów usługowych sprawia, że pracownicy mają dostęp do codziennych udogodnień bez konieczności długich dojazdów. Szybki dojazd do Lotniska Chopina jest dodatkowym argumentem dla firm, których działalność wiąże się z podróżami służbowymi. Budynek Marynarska Point II, ukończony w 2008 roku, przeszedł modernizację, która utrzymała jego atrakcyjność na rynku.
Dla firm szukających biura na Mokotowie Warszawa Marynarska Point 2 pozostaje jedną z rozpoznawalnych propozycji. Powierzchnia biurowa, miejsca parkingowe i infrastruktura techniczna odpowiadają potrzebom zarówno średnich, jak i większych zespołów.
